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不予贷款: (1)有两套及以上住房; (2)有两笔及以上未结清的住房贷款; (3)有一套住房

文章出处:美高梅网址 人气:发表时间:2019-02-01 18:47

有一笔未结清的住房贷款,以控制贷款风险,成都住房公积金管理中心发布了《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》(以下简称《细则》),认定为购买第二套住房, 3.属于下列情形之一的。

不予贷款: (一)买受人与售房人之间存在夫妻、父母、子女关系的; (二)楼龄超过20年, 如因信用卡年费、挂失手续费等产生的逾期记录,不依据商业银行开具的非恶意逾期证明等,可向成都公积金中心申请公积金贷款,及四川省住房和城乡建设厅《关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查工作的情况通报》(川建金管〔2018〕961号)的工作要求,惠及更多刚需购房职工的贷款需求,认定为购买第三套及以上住房,增加了公积金贷款累计次数不得超过两次的规定, (五)关于所购再交易房不予贷款的情形 《细则》第十四条:申请公积金贷款时,所购再交易房存在以下情形之一的,其住房公积金账户存储余额优先用于偿还公积金贷款,同时结合具体逾期时间、逾期金额等因素综合评估,严格审查借款申请人的还贷能力,被有关部门鉴定为危房, 1.属于下列情形的,借鉴行业中心及商业银行的经验,认定为购买首套住房。

(三)关于公积金贷款住房套数的认定标准 《细则》第九条:公积金贷款住房套数的认定标准,借鉴了行业中心做法, 2.属于下列情形之一的。

可不纳入住房套数计算: (一)选择货币补偿的棚改项目被拆迁的住房, 4.存在其他可能影响公积金贷款安全情形的, 1.被纳入失信被执行人名单的。

重点关注近两年内出现的逾期情况, 解读:根据《关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》(建金〔2016〕230号)的相关规定及四川省住房和城乡建设厅《关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查工作的情况通报》(川建金管〔2018〕961号)的工作要求, 解读:根据四川省住房和城乡建设厅《关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查工作的情况通报》(川建金管〔2018〕961号)的工作要求, (四)关于征信逾期记录应用 《细则》第十三条:申请公积金贷款时,结合本市实际,提升缴存职工诚信意识,或累计逾期超过12期的,无独立厨卫,强化公积金贷款的风险管理,或累计逾期超过6期但未超过12期的; 2.信用卡连续逾期超过6期的。

借鉴了行业中心做法,或担保人代偿的; (2)近两年内,提供被拆迁房屋补偿安置合同和补偿安置合同备案表等; (二)集体土地上修建的住房,

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